top of page

מניית ליבנטל- עדכון (27/09/2023)

🌟 **ניתוח עדכני נכון ליום 27.09.23**:

ליבנטל בימים האחרונים מראה נפחי מסחר מעניינים, מצד אחד אנו רואים שהמוסדיים "מוחקים שורות" כלומר יש להם אחזקות שהם מחפשים למכור, ללא קשר למהות החברה או לפוטנציאל שלה. מצד שני אנו רואים איסוף והחלפת ידיים בריאה. 

התקדמות הפרויקטים ככל שתהיה רק אחרי החגים , כך שהמניה נשארת בסטטוס איסוף ברשימת המעקב שלנו. 

 

 

מניית ליבנטל

מניית ליבנטל הינה חברת אחזקות מעניינת ששוויה אינו מגלם כלל את אחזקותיה. 

שווי השוק של ליבנטל נכון להיום עומד על 176 מיליון ש"ח ואחזקותיה הינן: 

סיפולוקס

ליבנטל מחזיקה ב50% ממגרש "סיפולוקס" שברחוב יגאל אלון 100-106 שותפה ביחד עם קבוצת לובינסקי את המגרש בשטח של 4.6 דונם הסמוך למגדל אלקטרה. 

לאחרונה עיריית תל אביב אישרה בשטח המגרש הקמה של מגדל בן 45 קומות בשטח של 65,000 מ"ר. ישנה התנגדות שכבר נדחתה מצד תחנת הדלק להקמת המגדל ועתידה להידחות בועדה המחוזית בשבועות הקרובים, מה שלבסוף ליבנטל וקבוצת לובינסקי יקבלו האישור הסופי. 

שווי המגדל ע"פ היטל ההשבחה של העירייה עומד על 420 מיליון ש"ח שהערכת שווי המגדל עומד על 3 מליארד ש"ח, עלויות הבנייה מוערך ב600 מיליון.

 

שלמעשה משאיר לליבנטל ולקבוצת לובינסקי רווח תאורטי של כמעט 2 מיליארד שקל, שבחלוקת הרווחים לליבנטל נשאר סביבות המיליארד ש"ח לפני הוצאות מימון. 

צומת ת.ג.ר 

ברחוב יגאל אלון 161 בתל אביב הידועה כצומת ת.ג.ר  (תל אביב גבעתיים רמת גן)  ליבנטל מחזיקה 33%  משטח הקרקע של 3.6 דונם שמיועד להקמת מגדל. אין הערכת שווי עדכנית אך מגרש דומה בסביבה נמכר ב2017 לחברת יוניון השקעות ב155 מיליון ש"ח. 

זכויות בית לומיר- הרצליה פיתוח

לליבנטל או בשמה הקודם "לומיר" יש זכויות בניה בגג בניין לומיר ע"ס 25,000 מ"ר  שבהרצליה פיתוח ברח' משכית 22. אין כרגע צפי או שידוע לנו על בקשה תכנונית שדווחה בדוחות של החברה בעניין זה.

כך שלמעשה שווי החברה כיום בבורסה של 176 מיליון ש"ח אינו מגלם כלל את אחזקותיה באופן חריג שבאופן גס ניתן לחשב על פי שווי האחזקות שלה באופן פסימי במיליארד ש"ח, אישור הסופי של סיפולוקס בועדה המחוזית אנו מעריכים שייתן עניין אצל המוסדיים להתחיל להתעניין במניה, כמו כן, אנו רואים שישנו איסוף מניות שקט בהיקפים גדולים שנותן לנו אינדקציה חזקה. 

📈 **רשימת מעקב **:

- **מניה**: ליבנטל
- **כניסה אופטימלית**: עד- 2400
- **מחיר יעד ראשון **: 3200

 

* כתב ויתור: על כל משקיע לבצע את המחקר האישי שלהם ולהתייעץ עם היועצים הפיננסיים שלהם לפני קבלת החלטות השקעה, המספרים נכתבו באופן כללי, לדיוק הנתונים יש להיכנס לדוחות החברה.*

ליבנטל.jpg

מניית ליבנטל

*** (20.09.23) ראינו תופעה מעניינת בוילק וליבנטל, שמדובר ב״איסוף שקט״ כלומר גוף מוסדי או משקיע גדול מעוניין לאסוף מניות אך מטרתו לשמור על רמת מחיר נמוכה ככל האפשר , אז למעשה בעת איסוף ״הסחורה״ ניתן לעשות זאת באסטרטגיה של 2 - 1 כלומר, על כל 2 עסקאות קניה עסקת מכירה שתנקה שורה ובכך לשמור על איזון קונים/מוכרים ובכך להשאיר ככל הניתן את המחיר נמוך. בוילק זה היה מאוד מורגש וגם בליבנטל. ובשבילנו זה עוד אינדיקטור חיובי באופן דרמטי שאנחנו בכיוון הנכון. 

bottom of page